Estimation théorique
la Porte,44260 Savenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Porte,44260-Savenay indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 23 | LA PORTE VILLAGE | 4 | 73 | 1216 | 162000€ | 2219€ |
2023-03-24 | 29 | LA PORTE | 6 | 170 | 500 | 435500€ | 2562€ |
2019-07-31 | 45 | RTE DE BOUEE | 6 | 166 | 856 | 260000€ | 1566€ |
2019-07-01 | 43 | RTE DE BOUEE | 3 | 76 | 2215 | 167400€ | 2203€ |
2019-08-26 | 52 | RTE DE BOUEE | 5 | 91 | 2150 | 196200€ | 2156€ |
2021-04-16 | 39 | RTE DE BOUEE | 6 | 120 | 895 | 304400€ | 2537€ |
2023-03-28 | 3 | LA RENAULAIS | 4 | 112 | 500 | 295000€ | 2634€ |
2019-05-07 | 11 | LA RENAULAIS | 3 | 76 | 500 | 165000€ | 2171€ |
2022-04-08 | 7059 | LA BOUCHERAIS | 4 | 127 | 500 | 307500€ | 2421€ |
2021-11-17 | 62 | RTE DE BOUEE | 3 | 72 | 817 | 229000€ | 3181€ |
2019-12-13 | 64 | RTE DE BOUEE | 3 | 75 | 68 | 140000€ | 1867€ |
2022-08-22 | 2 | LE LAMBAIS DELA BERNARDAIS | 4 | 90 | 754 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-29 | 7105 | LA DAVIAIS | 3 | 87 | 1834 | 285000€ | 3276€ |
2021-01-29 | 5323 | LE CHATELLIER | 2 | 50 | 55 | 40000€ | 800€ |
2020-10-14 | 5720 | BAULIEU | 3 | 140 | 1238 | 300000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 5284 | LA BOUTONNAIS | 1 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-17 | 5 | LE VIVIER | 5 | 97 | 1095 | 350000€ | 3608€ |
2021-05-07 | 7 | LE VIVIER | 4 | 103 | 1002 | 310000€ | 3010€ |
2020-07-15 | 41 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 5 | 122 | 500 | 394000€ | 3230€ |
2021-09-03 | 26 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 4 | 71 | 828 | 275000€ | 3873€ |
2019-10-28 | 3 | LA GOUPILLIERE | 7 | 177 | 666 | 381000€ | 2153€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DE LA BUTTE AUX CHEVRES | 4 | 125 | 700 | 295000€ | 2360€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE LA BUTTE AUX CHEVRES | 4 | 118 | 703 | 450000€ | 3814€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA BUTTE AUX CHEVRES | 6 | 155 | 792 | 360000€ | 2323€ |
2020-08-31 | 6 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 5 | 147 | 1004 | 362000€ | 2463€ |
2023-05-05 | 8 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 5 | 131 | 620 | 365000€ | 2786€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 403 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 106 | 390 | 270000€ | 2547€ |
2020-09-05 | 5831 | LA MONTAGNE VERTE | 3 | 58 | 238 | 110000€ | 1897€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DE LA PENNAIS | 5 | 102 | 368 | 255000€ | 2500€ |
2020-03-12 | 33 | LE VIVIER | 4 | 73 | 500 | 154000€ | 2110€ |
2019-10-28 | 7 | RLE DU GRAND BROSSAIS | 4 | 100 | 136 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 3 | RLE DU GRAND BROSSAIS | 4 | 73 | 337 | 105000€ | 1438€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DE LA PENNAIS | 5 | 103 | 278 | 258000€ | 2505€ |
2020-05-29 | 7013 | LE QUARTERON | 5 | 126 | 1000 | 360000€ | 2857€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE LA PENNAIS | 7 | 136 | 495 | 330000€ | 2426€ |
2022-09-01 | 5041 | LES JEANNAIS | 6 | 190 | 4258 | 290000€ | 1526€ |
2020-09-14 | 1 | L ANGELLERAIS | 4 | 98 | 629 | 260000€ | 2653€ |
2022-03-28 | 6963 | LA GOUPILLIERE | 5 | 130 | 1019 | 428000€ | 3292€ |
2022-03-14 | 5710 | L ANGELLERAIS | 1 | 53 | 176 | 88700€ | 1674€ |
2021-07-06 | 35 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 110 | 844 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-23 | 62 | LA GOUAIRIE | 7 | 175 | 627 | 283000€ | 1617€ |
2022-11-29 | 49 | IMP DE LA GOUPILLIERE | 5 | 140 | 0 | 122000€ | 871€ |
2022-05-25 | 6582 | LE QUARTERON | 5 | 140 | 0 | 590000€ | 4214€ |
2022-06-07 | 35 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 3 | 70 | 232 | 215000€ | 3071€ |
2023-04-24 | 5034 | LA ROCHTONNERIE | 0 | 42 | 843 | 100000€ | 2381€ |
2021-04-23 | 35 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 174 | 496 | 347000€ | 1994€ |
2023-03-24 | 33 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 2 | 67 | 337 | 250000€ | 3731€ |
2020-11-20 | 5065 | LA PACLAIS | 1 | 68 | 188 | 30000€ | 441€ |
2020-11-12 | 48 | LA GOUAIRIE | 5 | 122 | 0 | 38000€ | 311€ |
2023-01-12 | 48 | LA GOUAIRIE | 5 | 122 | 928 | 365000€ | 2992€ |
2021-02-11 | 5654 | LA GOUAIRIE | 4 | 125 | 762 | 285000€ | 2280€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES MARGATS | 5 | 164 | 605 | 320000€ | 1951€ |
2020-06-11 | 1 | RTE DE LA BOUTONNAIS | 4 | 100 | 145 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-01 | 1 | RTE DE LA BOUTONNAIS | 4 | 100 | 145 | 247000€ | 2470€ |
2021-12-27 | 4 | RTE DE LA VIOLIERE | 5 | 100 | 382 | 306000€ | 3060€ |
2020-01-08 | 5067 | LA MEGNENNERIE | 4 | 117 | 634 | 110000€ | 940€ |
2022-01-11 | 33 | LA GOUAIRIE | 3 | 60 | 1292 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES MARGATS | 7 | 140 | 835 | 270000€ | 1929€ |
2022-09-20 | 10 | L ANGELLERAIS | 3 | 106 | 669 | 412000€ | 3887€ |
2021-02-05 | 2 | LE CHAMP BOSCHET | 4 | 87 | 645 | 168000€ | 1931€ |
2019-07-18 | 14 | LE CHAMP BOSCHET | 5 | 133 | 711 | 285000€ | 2143€ |
2021-10-18 | 5233 | LAUNAY | 4 | 102 | 979 | 170000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 41 | LE BOIS BEDEAU | 5 | 182 | 1283 | 392000€ | 2154€ |
2023-05-26 | 3 | RTE DU SYL | 6 | 133 | 500 | 154000€ | 1158€ |
2022-04-28 | 6923 | LA MAINGUAIS | 4 | 165 | 1013 | 405500€ | 2458€ |
2021-07-12 | 44 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 207 | 1611 | 545000€ | 2633€ |
2020-02-28 | 42 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DE L ESTUAIRE | 2 | 106 | 200 | 104000€ | 981€ |
2022-06-15 | 5679 | LA MAINGUAIS | 6 | 160 | 651 | 395000€ | 2469€ |
2020-10-23 | 5015 | LE BOURG | 4 | 158 | 89 | 70000€ | 443€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 123 | 59999€ | 667€ |
2022-08-10 | 5071 | L ORME BODIN | 1 | 25 | 500 | 140000€ | 5600€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU BOIS GIRAUD | 4 | 79 | 545 | 265625€ | 3362€ |
2019-12-23 | 26 | L OISILLIERE | 4 | 142 | 819 | 343000€ | 2415€ |
2021-07-12 | 42 | LA MAINGUAIS | 4 | 90 | 365 | 380312€ | 4226€ |
2023-04-28 | 6954 | LA MAINGUAIS | 5 | 200 | 500 | 365000€ | 1825€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU BOIS GIRAUD | 4 | 95 | 706 | 276562€ | 2911€ |
2022-01-13 | 40 | LA MAINGUAIS | 5 | 108 | 448 | 251000€ | 2324€ |
2020-05-26 | 17 | PL DE L EGLISE | 7 | 151 | 1060 | 325000€ | 2152€ |
2023-03-29 | 13 | RTE DU SILLON | 5 | 82 | 564 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-14 | 5688 | LA MAINGUAIS | 1 | 40 | 573 | 100000€ | 2500€ |
2022-01-04 | 37 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-25 | 29 | L OISILLIERE | 5 | 151 | 500 | 410000€ | 2715€ |
2019-06-20 | 5052 | LA SEIGNARDAIS | 3 | 110 | 548 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-14 | 64 | L OISILLIERE | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2019-12-04 | 6 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 106 | 712 | 236500€ | 2231€ |
2021-03-31 | 22 | LA MAINGUAIS | 5 | 83 | 0 | 33750€ | 407€ |
2021-03-31 | 22 | LA MAINGUAIS | 5 | 83 | 0 | 45000€ | 542€ |
2021-11-19 | 52 | L OISILLIERE | 5 | 105 | 799 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-20 | 5326 | LE BOURG | 5 | 131 | 824 | 265000€ | 2023€ |
2022-10-18 | 31 | BD PASTEUR | 6 | 114 | 500 | 400000€ | 3509€ |
2022-07-08 | 1 | LA GOUAIRIE | 3 | 65 | 469 | 130000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 6 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 85 | 474 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-14 | 32 | L OISILLIERE | 6 | 189 | 552 | 410000€ | 2169€ |
2023-03-01 | 7065 | L AUGE | 2 | 160 | 219 | 356100€ | 2226€ |
2023-05-12 | 7 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 80 | 478 | 305000€ | 3813€ |
2021-08-18 | 5076 | LE GUE | 5 | 102 | 349 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-08 | 15 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 975 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-11 | 19 | LA DUTAIS | 5 | 102 | 504 | 380000€ | 3725€ |
2020-02-11 | 4 | RTE DE LA TIOLAIS | 6 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2023-04-28 | 78 | L OISILLIERE | 4 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2022-11-07 | 17 | LA VILLE EN TERRE | 3 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-15 | 5194 | LA PIECE NEUVE | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2019-08-20 | 18 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 3 | 138 | 880 | 327092€ | 2370€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 4 | 65 | 800 | 196000€ | 3015€ |
2020-03-12 | 39 | L OISILLIERE | 6 | 118 | 0 | 258590€ | 2191€ |
2021-12-15 | 5079 | LE GUE | 9 | 233 | 214 | 380000€ | 1631€ |
2021-08-02 | 9 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 1403 | 40000€ | 444€ |
2021-05-10 | 5000 | LE GUE | 2 | 47 | 50 | 185000€ | 3936€ |
2020-09-24 | 2 | LES HAUTS DU LAC | 2 | 44 | 99 | 150000€ | 3409€ |
2021-06-16 | 2 | LES HAUTS DU LAC | 2 | 44 | 182 | 61500€ | 1398€ |
2021-07-06 | 18 | LES HAUTS DU LAC | 6 | 122 | 717 | 350000€ | 2869€ |
2020-03-16 | 16 | LES HAUTS DU LAC | 5 | 165 | 777 | 463000€ | 2806€ |
2021-05-26 | 17 | RTE DE LA LOIRE | 7 | 136 | 824 | 235000€ | 1728€ |
2019-05-29 | 5343 | LA CORNAIS | 1 | 46 | 1282 | 220300€ | 4789€ |
2022-08-26 | 13 | LES HAUTS DU LAC | 4 | 95 | 787 | 345000€ | 3632€ |
2020-10-08 | 4 | RUE MANEYROL | 4 | 90 | 697 | 203670€ | 2263€ |
2019-10-28 | 2 | LE FOUR | 3 | 122 | 500 | 227000€ | 1861€ |
2021-08-13 | 10 | LE FOUR | 5 | 128 | 500 | 290000€ | 2266€ |
2021-10-08 | 5060 | LA GUIBARDAIS | 3 | 80 | 850 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-16 | 6 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 509 | 115000€ | 2396€ |
2019-08-08 | 29 | RTE DU LAC | 3 | 75 | 443 | 238000€ | 3173€ |
2021-04-28 | 20 | LE FOUR | 5 | 132 | 2203 | 290000€ | 2197€ |
2020-05-18 | 20 | LE FOUR | 5 | 132 | 2203 | 550000€ | 4167€ |
2019-12-13 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 145 | 795 | 353000€ | 2434€ |
2021-06-24 | 19 | LE FOUR | 6 | 115 | 500 | 380000€ | 3304€ |
2022-02-16 | 14 | BD PASTEUR | 3 | 54 | 36 | 55000€ | 1019€ |
2021-01-28 | 6 | RTE DU LAC | 5 | 96 | 483 | 195000€ | 2031€ |
2022-06-16 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 128 | 780 | 435000€ | 3398€ |
2022-01-14 | 5799 | LE DANRA | 5 | 66 | 795 | 220000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DU LAC | 4 | 92 | 233 | 280000€ | 3043€ |
2019-05-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 185000€ | 2126€ |
2019-11-18 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 214000€ | 2460€ |
2022-10-17 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 267500€ | 3075€ |
2019-07-16 | 40 | LA GRAINDORGEAIS | 5 | 170 | 500 | 360000€ | 2118€ |
2021-01-28 | 5115 | LA NOE | 2 | 54 | 188 | 116000€ | 2148€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 121 | 479 | 205000€ | 1694€ |
2022-04-19 | 19 | RTE DU LAC | 8 | 182 | 485 | 340000€ | 1868€ |
2022-11-22 | 5 | LE FOUR | 6 | 124 | 0 | 252000€ | 2032€ |
2023-04-18 | 10 | RUE LAENNEC | 4 | 81 | 545 | 230000€ | 2840€ |
2023-04-27 | 7082 | LE CHAMBEAU | 5 | 103 | 252 | 347500€ | 3374€ |
2022-05-18 | 2 | RUE KENNEDY | 4 | 75 | 576 | 230000€ | 3067€ |
2023-06-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 748 | 346500€ | 2707€ |
2019-08-30 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 101 | 462 | 176000€ | 1743€ |
2021-10-29 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 639 | 270000€ | 2784€ |
2022-06-24 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 612 | 500260€ | 4810€ |
2022-06-27 | 8 | RUE KENNEDY | 3 | 54 | 592 | 290000€ | 5370€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 63 | 531 | 195000€ | 3095€ |
2023-02-21 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 449 | 220000€ | 2619€ |